Kolaż zdjęć

  • Profesjonalna obsługa kamienic...

    Profesjonalna obsługa kamienic czynszowych

  • ADMIN s.c. - kompleksowe zarządzanie...

    ADMIN s.c. - kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi

  • Biuro Nieruchomości ADMIN s.c. - ponad...

    Biuro Nieruchomości ADMIN s.c. - ponad 20 lat tradycji na toruńskim rynku nieruchomości

  • Zarządzanie nieruchomościami...

    Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

Zakres działalności

Dostępne strony

Kontakt

ul. Warszawska 8/12a

87-100 Toruń

tel.: 56 657 50 70 (~69)

   fax: 56 661 54 84                                            

  kom: 501 75 40 25  

adres e-mail:
biuro@biuroadmin.com

Ścieżka nawigacji

Treść strony

O F E R T A   D L A   W Ł Ś C I C I E L I   K A M I E N I C   C Z Y N S Z O W Y C H

 

ZAKRES  USŁUG  ŚWIADCZONYCH
W  RAMACH  UMOWY  O  ZARZĄDZANIE

(czynności zwykłego zarządu)

 

  • naliczanie czynszu najemcom lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opłat niezależnych od wynajmującego (zimna woda i kanalizacja, wywóz nieczystości stałych, energia elektryczna w pomieszczeniach przynależnych, c.o. itp.);
  • wystawianie faktur bądź rachunków za najem lokali użytkowych;
  • okresowe rozliczanie opłat niezależnych od wynajmującego;
  • wynajmowanie, za każdorazową zgodą Właściciela, wolnych lokali, sporządzanie umów najmu, sporządzanie aneksów do umów, wypowiadanie umów najmu, protokolarne przejmowanie lokali opuszczanych przez najemców i protokolarne przekazywanie lokali nowym najemcom;
  • nadzór nad realizacją umów najmu;
  • doręczanie najemcom książeczek opłat czynszowych;
  • wydawanie najemcom zaświadczeń dotyczących spraw stosunku najmu, w tym niezbędnych do otrzymania dodatków mieszkaniowych;
  • przyjmowanie i ewidencjonowanie czynszu i innych opłat należnych od najemców;
  • egzekwowanie od najemców terminowości w opłacie ich zobowiązań i prowadzenie przedsądowych procedur windykacyjnych oraz dokonywanie, zgodnych z przepisami obowiązującego prawa, procedur prowadzących do wypowiedzenia najmu, w sytuacjach uzasadniających wypowiedzenie;
  • bieżąca windykacja należności od najemców oraz przygotowanie i przekazanie prawnikowi kompletu dokumentacji niezbędnej do wszczęcia postępowania sądowego w przypadkach uzgodnionych z Właścicielem;
  • załatwianie wszelkich spraw związanych z relacją: wynajmujący - najemca oraz mediacje z najemcami w sprawach spornych;
  • prowadzenie dokumentacji finansowej nieruchomości, w tym uproszczonej księgowości niezbędnej do rozliczeń podatkowych Właściciela oraz comiesięczne przekazywanie Właścicielowi pisemnej informacji o przychodach i kosztach na potrzeby jego rozliczeń podatkowych;
  • zlecanie prowadzenia książki obiektu budowlanego, zlecanie okresowych przeglądów stanu technicznego nieruchomości i nadzór nad wykonywaniem zaleceń wynikających z tych przeglądów;
  • organizacja prac związanych z utrzymaniem porządku, właściwego stanu technicznego nieruchomości oraz planowanie, zlecanie i nadzorowanie wykonawstwa usług porządkowych, konserwacyjnych i remontowych;
  • zawieranie umów na świadczenie usług z zakładami komunalnymi i innymi dostawcami mediów oraz nadzór nad prawidłową realizacją tych umów;
  • załatwianie wszelkich spraw dotyczących nieruchomości w urzędach administracji lokalnej i zakładach usług komunalnych, oraz innych urzędach i instytucjach według potrzeb i rejonizacji;
  • regulowanie zobowiązań płatniczych nieruchomości;
  • osobiste i telefoniczne konsultacje z Właścicielem w sprawach, dotyczących zagadnień prawnych i podatkowych związanych z zarządzaną nieruchomością;
  • sporządzanie pism urzędowych we wszystkich sprawach dotyczących nieruchomości, po wcześniejszej konsultacji z Właścicielem.

Stopka adresowa

Wszystkie treści serwisu będące przedmiotem praw autorskich, o ile nie jest to stwierdzone inaczej,
są dostępne na licencji Creative Commons Uznanie Autorstwa 4.0 Polska.

2008-2018 Biuro Nieruchomości Admin S.C., 87-100 Toruń, ul. Warszawska 8/12a

przewiń stronę do góry